劉一辰想了想，這種東西還是得去實地看一看。
“大哥啊，你不會來真的吧，你買不起啊~~”陳燦心中嘀咕著，不過還是帶著劉一辰去看房子。
大概十多分鍾左右，就來到了這一個別墅區，這一帶基本上是別墅區, 有些是建得比較久的別墅，有的則是比較新的別墅，而他們來到的這個別墅，是去年剛剛交房的。
去年的時候，這裏的別墅還是1.1萬元/平方，今年則是降到8500元/平方, 而像這位戶主急得脫手，7500元/平方, 直接比同小區的房價降一千。
這要是放在幾年以後, 你敢降價，其他業主就敢堵你家門，然後在小區門口拉橫幅進行抗&議！
還好如今，房地產目前還隻是小動物，還未進化成為大怪獸！
“這裏的別墅都是獨棟別墅，6室2廳3衛生，建築麵積455平方，這是地麵的建築麵積，還有地下車庫，可停放4輛車，業主也可以根據自己需要進行改裝，一層布局是客廳、衛生間、餐廳、廚房、活動室，二樓布局是主臥和兩間臥室以及一個書房, 三樓布局是一間主臥、一間客房以及露台。”陳燦介紹道：“還有這四周的花園麵積，是250平方大小, 非常適合居住。”
劉一辰一看，不由得微微頷首，這裏的別墅都是小洋房形式, 獨棟建築，每棟別墅都是用欄杆圍起來，不過都有花草弱化了欄杆，看起來是很漂亮。
難以想象，在2008年鷺島這麽不錯的房子，竟然才7500元/平方，可想而知其他地方就會更慘，難怪上一世他聽說，2008年鷺島房地產差點吃土，均價4500~6000元/平方。
像這種新建的別墅，布局也合理很多，二樓、三樓主臥都有陽台，采光性很好。
而像這裏的250平方的花園，是不計入產權的，也就是產權麵積是455平方，這是房子的建築，至於公攤麵積, 這時候這種小區是沒有公攤麵積的，因為沒有電梯，就是那些商品房的公攤麵積, 也基本上不會高於10%，至於以後喪心病狂的30%公攤麵積，目前是沒有出現的。
至於地下車庫，不是按平方賣，而是直接40萬元！
“這套別墅總價381.25萬元，戶主不接受二價！”陳燦說道：“同個小區也有一個有賣的意願，不過可比這套要貴50多萬！”
“陳經理，不知道可否約戶主見一麵？”劉一辰此時買的欲望更強了，這個小區走出去，穿過綠化帶就是員當湖，去白鷺洲過個橋就是，方位還是相當不錯的，非常適合居住。
“我對這套別墅很滿意，想和戶主談一談，包括付賬形式，產權變更等都得和他談一談！”劉一辰說道。
陳燦一怔！
不會吧！？
一個學生能買得起房子？
再看劉一辰好似也沒有說謊，陳燦頓時立馬狂喜，這要是賣出這一套，他的傭金可是有好幾萬元，今年日子也不會那麽難過。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>