第364章

此言一出包廂裏氣氛突然冷了下來，幾個人麵麵相覷，目光閃爍不定，良久徐靖遙仗著跟方晟經常打交道相對熟悉些，詢問道： “方縣長，如雨秋所說我們十分信任你的眼光，不過……最近國家三申五令要嚴控房價，限製房地產項目，還設置了很多門檻，別說縣市兩級，就是省城也有不少房地產老板開始打退堂鼓，這時候我們反倒介入，時機對不對呀？” 方晟饒有興趣地問：“省城也受到限價令的影響？” 牧雨秋道：“實不相瞞，前期我們已經騰出幾千萬後，原計劃在省城找個房地產公司入股，談了兩個星期眼看就要簽協議，對方突然通知合作取消。我們很奇怪，真金白銀入股總比他借銀行貸款劃算吧？進一步了解後才知道，國家下達嚴厲控製房價的通知後，瀟南市作為省會，又屬於二三線城市，當然要積極響應號召，因此很快出台了一個限價令，規定當年新建樓盤浮動比例不得超過百分之十，其它樓盤同比增幅不得超過百分之八，同時還將二套房首付從原來百分之三十提高到百分之四十五。這樣一來房產市場的流動性遭到沉重打擊，交易清淡，市民觀望情緒濃厚，專家們趁機煽風點火預測房價至少下跌百分之二十，誰還敢投資啊。所以那家公司索性取消開發新樓盤的計劃，把資金投到農副產品期貨上去了。” “原來是這樣……”方晟陷入深思，正當牧雨秋等人以為他會改變主意，讓他們轉投其它行業時，方晟突然問，“那家公司囤積的地皮呢，有沒有找到買家？” “買漲不買跌呀，眼下形勢哪個敢接手？”牧雨秋說。 “明天找他們老總談談，把那塊地皮吃下來！”方晟道。 “啊！”整桌人眼珠子差點瞪出來，傻傻地看著他。 “方縣長……不……不是開玩笑吧？”牧雨秋看看他的酒杯，“這點酒沒……沒喝多吧？” 方晟似笑非笑：“不敢是嗎？” “那塊地位於朝陽區核心地段，拍賣價一點三個億……” “明天我叫兩個朋友打六千五百萬給你，算是分攤風險，如何？” 牧雨秋心裏明白所謂兩個朋友就是趙堯堯實際掌控的賬戶，更是不解，不明白方晟為何如此看好已呈衰敗之勢的房地產市場，不惜拿自己的錢去冒險，遂道： “方縣長，錢倒不是問題，關鍵我們整不明白為什麽這麽幹？” 方晟見這夥人坐立不安的樣子，暗暗好笑，慢悠悠吃了幾口菜，道：“我隻問一個問題，碧海市區的房價是多少？” “一萬八，據說還在漲，年底到兩萬沒問題。”徐靖遙道。 “瀟南市區的房價多少？” 牧雨秋道：“靠近一萬了，我懂你的意思，不過兩個城市沒法比，人家是經濟發達地區，人口是瀟南的兩點六倍，經濟總量一點九倍……” 方晟打斷他的話繼續問：“如果從瀟南坐高鐵去碧海多長時間？” “提速後三個小時左右……” “好，我們來算一筆賬，如果小夫妻倆一個在瀟南工作，一個在碧海工作，他們會在哪個城市買房？” 徐靖遙笑道：“當然是瀟南，一百平米的房子少花一百萬呢。” “再打個比方，如果小夫妻倆暫時在碧海上班，打算將來回瀟南，你猜他們在哪兒買房？” “還是瀟南，因為……”說到這裏牧雨秋腦子終於轉過彎來，“哦，我好像有點開竅了……” 徐靖遙等人還是一臉茫然：“開什麽竅？” 方晟道：“舉個極端的例子，還是小倆口在碧海，很想有屬於自己的房子，但經濟能力又不許可，怎麽辦？可以在瀟南買房，周五回來度周末……”