等楊智慧說完了國茂集團的發家史，馬東都忍不住對袁啟華的手段佩服的五體投地了……
比起這位草根出身，沒有什麽像樣學曆的土老板，馬東發現自己簡直弱爆了！
真是白瞎自己在銀行混了這麽久……
簡單的總結一下，袁啟華就是充分利用了背後政治大佬的資源，串聯外來資本、銀行人脈和政府資源，實現了自己空手套白狼的商業操作。
首先，他通過背後大佬提前知道某塊地未來要升值。
第二步，高息從南淮市的煤老板手上借一筆錢把地買下來。
第三步，從銀行快速貸款把高利貸還了。
第四步，再忽悠一批工程建築商墊資先把項目啟動。
第五步，很關鍵！通過政府關係，提前把預售證拿到手。
買過房的人都知道，開發商一旦拿到預售許可證就可以賣房了……
別的開發商大樓都要蓋的大差不差了才能預售，國茂集團就牛逼，在地上挖個坑就能預售賣房了……
預售款都是進入政府資金監管專戶的，正常都是根據工程進度才能分批支用，防止開發商攜款潛逃。
比如一棟樓蓋了60%，政府才會允許開發商支用這棟樓預售款的50%用於支付工程款……
但是國茂集團讓背後的人打聲招呼，大樓一層都沒蓋起來他們就把錢全部轉走了……
如此一來，他們不用一分錢就能把一個樓盤搞起來，而且還能挪用資金再買一塊地，啟動下一個項目，整個規模跟滾雪球一樣不斷擴張。
反過來再看看自己，馬東也醉了……
買地都是自己的錢！
建築公司也是自己的，墊資也是自己的錢……
全華夏這麽老老實實做房地產生意的，估計也沒幾個了！
傻缺啊……
楊智慧說的憤憤不平，仿佛站在了道德的製高點上，但是馬東突然想起來一個事。
金鼎集團也是神秘富商吧……
“楊總，不知道你們公司的營運模式怎麽樣，我一個新人也想學學……”
“……”
楊智慧表情一滯，頓時晴轉陰。
到底會不會聊天啊？
一句話就把天聊死了……
馬東朝著孟凱之咧了一下嘴，怪我咯？
他在這閑著無聊，袁啟華已經廝殺的兩眼通紅了。
地價已經被哄抬到了16億，除了國茂集團就剩萬科還在死死地咬住不放……
不過馬東看著萬科的負責人好像也扛不住了。
“孟總，我們要不要上去添一把火？”
馬東今天過來的目標之一就是給袁啟華搗亂的，說白了就是報複，免得讓人覺得自己是好欺負的……
但現在問題是，“我們沒那麽多錢啊……”
“國茂集團，16.02億！第一次……還有沒有哪位老板繼續競價？這塊地是完全的熟地，可以直接開發，而且位置優越……”
熟地，可以直接開發？
馬東發現自己可能想歪了……
拍賣師也是徹底進入狀態了，感覺就跟自家賣白菜一樣，吆喝個不停，就是不落錘，生怕賣便宜了！
袁啟華那個氣啊！
等拍賣會結束了，一定要把這個拍賣師搞得欲仙欲死……
以前他參加拍賣會哪個拍賣師敢不給麵子？
每次國茂集團一競價，拍賣師就回縮短叫賣時間，在別人還沒反應過來的時候就落錘，哪像這個不知死活的家夥啊……
眼瞅著拍賣師還在那裏吹牛逼那塊地有多好，萬科的人也在糾結，袁啟華怒吼一聲：“你說完了沒有？時間都到了！都這麽貴了誰還會競價！” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>