就像去年投資外貿,目前的內地房地產市場同樣屬於大機遇。
別看“房地產”的概念都還沒在內地興起,可正是由於市場一片空白,意味著毫無競爭可言。
鵬城土地幾百塊錢一畝對外“租賃”,看似隻有十五年的期限,但卻沒對外商投資的建築廠房本身,做出任何歸屬權要求。
等到什麽時候土地確權,市場秩序開始完善起來,到時建築本身以及土地使用權都歸陳林芝內地子公司所有,最多再按照政策補交些錢。
別人不知道,然而陳林芝知道等往後,連七十年土地使用權這條明文條款都會被修改,僅需繳納少量的費用就能繼續使用,他這次提前下手可以搶占靠海的優質地塊,從國企按照計劃經濟價格購買建築材料還更省錢,人工成本更是低到可憐。
高博學和其他人都被陳林芝騙了。
以為他要地建造所謂的職工宿舍,真是為了給即將建造的服裝廠員工們使用,實際卻是在為低價投資房產做準備。
倘若建造時候多花點心思,都用頂尖的建材,外觀設計得新穎一些,等到房地產政策風向改變,將來有機會以數百萬一套的價錢對外銷售,很難找到這樣的好生意。
沒錢時候迫切想發財,如今手上有點本錢了,陳林芝耐心十足,不介意一筆投資耗時漫長。
圈了一千多畝農田,總價格才區區幾十萬美金而已。
回到酒店心髒撲通撲通跳動著,有種撿到寶的驚喜感。
思緒散發開來,他甚至開始琢磨起將廠房設計得獨特些,四五層大麵積廠房,未來稍微翻新改動完還能當做酒店、商場之類繼續使用,爭取最大化的收益。
這就是陳林芝的優勢所在,而樊塵、高博學等人都看不見,無法理解他的做法……
造價、成本、短期收益等等,在遠期的巨大利潤前景麵前,全都被陳林芝忽略了。
手頭還有一千多萬美元的閑置資金,給了他充足的底氣,本來以為要等到房改政策開放之後才能布局,意外發現計劃完全可以提前進行,哪能不高興。
下午時候躺在床上翻來覆去睡不著,陳林芝腦海裏天馬行空,一個龐大的綜合體雛形因此誕生。
不過受限於社會現狀,服裝廠、職工宿舍、辦公樓這些還是要先建造好,等到時機合適時候再談改變也不遲。
這門生意什麽都好,缺點在於短期內太占用資金。
想到手頭可動用的閑置資金,很可能會因為整個項目少掉一半,陳林芝終於燃起繼續積累本錢的念頭。
幸好全部項目不必一次性投入,也許從開工到建成,耗時長達五六年甚至是七八年時間,資金分批掏出來,暫時沒必要擔心會影響到其他生意。
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對待陳林芝這樣的投資者,不必讓他親自操心。
次日早上陳林芝待在酒店,二把手的秘書親自登門,帶著規劃設計機構的專業人員,想盡快敲定申請資料,趕在城市最新規劃方案正式實施之前,將土地使用申請文件遞交上去審核。
陳林芝擔心拿不到那麽大一塊土地,某些人何嚐不擔心他這塊眼看就要到嘴的肥肉,帶著美元和政績跑掉。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>