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第四百四十五章 黃金時代最強製作人(1/3)

作者:海底漫步者字數:8508更新時間:2021-01-23 23:09:49

    千原凜人沒回家,而是去安心投資找安田慎太郎去了,讓他和山島由貴的手下保持好溝通,在接下來針對第一銀行的挖坑行動中提供一些必要的配合——盟友打算自己來,不想別人教他做事,那也就隻能提供配合了。

    再者,遇事也要多想一想,萬事也要防一手,那盟友不是什麽好東西,必須小心。

    安田慎太郎自然好好應下了,但接著就拿了一大堆麻煩事開始煩他。

    為了從鹿田家族中拿到他們“祖傳”的股份,千原凜人獨斷專行收了一大堆破爛回來,其中就有大量房地產。

    這很要命。

    曰本在89年底就通過了《土地基本法》,其中明確規定了“對土地要適宜采用合理的稅製措施”,認為“土地稅製是解決宏觀經濟問題的重要手段”,隨後在91年就進行了土地稅製大改革,對土地及房產幾乎加倍收稅,直接戳破了泡沫經濟的最後一個泡泡。

    情況和預期不同,讓曰本政府也有點麻爪了,在94年以及99年又再進行了兩次土地稅製改革,做出了種種調整,可惜收效甚微,甚至都能說令情況進一步惡化了,導致現在曰本的土地房產就是單純的消費品,長期持有是個超級賠本的買賣——市場價格正處在低穀震蕩期,看不到絲毫翻身的希望,但稅卻五花八門,從國家層麵的固定資產持有稅,到地方層麵的都市計劃稅、市町發展共援稅,以及治安、火災、地震等強製安全險都是每年必須交納的。

    個人還可以拖一拖,等著繼承或是轉手時一次付清,但作為法人來說,長期拖著不繳稅可不是個好選擇。

    此外,對土地房產的日常管理、修繕和維護也需要錢,日積月累之下也很要命。

    一個月三十天大姨媽參上,先不說長期失血身體虛不虛了,真是煩都煩死了。

    曰本的銀行也很頭痛這問題,土地房產現在都被視為銀行的壞帳爛帳,不但帳麵上虧成了狗(現在市場價格隻有頂峰時期的30%左右),日常還要貼錢,簡直像個無底洞——賣不掉,現在想找千原凜人這種願意大規模接盤,也有能力大規模接盤的狗大戶很難。

    隻有解決掉土地問題,曰本的銀行體係才能重新煥發活力,才能讓金融業重新恢複健康,才能讓製造業重新在國際上擁有競爭能力,現在很多有識之士已經明白這一點了,但明白是明白了,問題實在解決不了,還是隻能幹瞪眼。

    鹿田家族就是被土地和房產拖垮的,但現在這成了安田慎太郎的問題了,雖然千原凜人“預言”了這是黎明前最後的黑暗,以後這些房地產升值幅度還是相當不錯的,虧不了,十年內漲50%不是問題,但作為一個負責具體操作和管理的職業經理人來說,安田慎太郎還是感到超級頭痛。

    要整編原本歸屬於鹿田家的固定資產管理公司,補充進去一些自己人,遣散一批老油子,導致了人員緊缺以及大量的人事勞資糾紛。還要對資產進行一次重新評估,盡可能的重新核對稅費,以盡量減少日常失血速度,而這起碼也要出動一個大隊的會計師和一個中隊的律師,成本不菲,甚至有很多事必須千原凜人這boss親自下決斷。

    白馬私募以及安心投資也有問題,千原凜人毫無預兆地抽回了過多的資金,還不肯老實交代要去幹什麽,這讓不少盟友開始感到極度不安,開始疑神疑鬼,這些也需要他親自出麵進行安撫,除了他別人也沒這份量。

    千原凜人為了想控製關東聯合,真的引起了自身內部巨大的震蕩,一個不小心都有可能出現連鎖崩盤,七年努力毀於一旦,令安田慎太郎三千多根頭發在一周內紛紛離世,額頭麵積猛然擴大了不少——我還不到四十歲,已經要變成半禿了嗎?

    雖然你是我的救命恩人,給了我新的人生,讓我可以和妻女團聚,我一輩子感激你,甚至應該追隨你到黃泉之下幫你管理資產,但你也不能把我變成禿子啊! 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>

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