小林也好奇:“那現在咋辦?”
茂哥笑道:“沒有政策,咱們自己創造政策啊!”
小林愕然,還是不懂。
茂哥繼續道:“舉個簡單的例子,SH周邊的縣城,去年房價一直都不高,大概在五千左右。他們不屬於SH,但是去SH也就一個小時的路程。這是啥?這就是商機!這就是炒作點!
去年有個野消息,說SH將把周邊的一個縣囊括進去,這本來就是無稽之談……
但是無稽之談也是談啊!普通人眼裏,那就是茶餘飯後的談資,我們眼裏,那就是錢!
我們當時聯合了幾個老板,直接去了那縣城,先是不動聲色的掃掉了當時所有好地段的二手和一手樓盤。造成樓盤銷售火爆的假象……
當地地產商也願意看到這種情況,誰不希望自己的樓盤銷售火爆?於是配合我們做宣傳,各種廣告鋪天蓋地的,哪個樓盤開盤第一天,銷售告罄等等……
這種廣告多了,當地人就緊張了。
緊接著,我們開始在當地的論壇,有影響力的媒體發布一些似有似無的謠言,說這裏即將並入SH,即將有地鐵直達這裏等等……
這些消息都點名了是小道消息,算不得真。
當地人做夢都想並入SH,所以這個話題正好撓在了他們的癢癢處,他們會自覺不自覺的加入討論當中。
這時候我們再對外說,縣城的房價要漲了。
這時候說漲價,其實就已經順理成章了。尤其是那些手裏有房子的人,一個個恨不得趕緊漲,追上北上廣才好。於是他們也跟著嚷嚷……
這時候,我們已經掌握了縣城百分之六七十的房源,我們將房源掛到中介公司去,但是隻掛不賣!造成一種大家壓著房子不賣,觀望漲價的勢態。
我們這麽多房源都壓著不賣,那些散戶自然也跟著壓著不賣了。
然後我們一天漲一點,很快就翻倍了。
散戶自然會跟進,這樣整個縣城的房價都在飆升!
以前攢錢觀望,想買房還猶豫的人,一下子就急了,都怕自己以後買到更貴的房子,為了省錢,也為了掙錢,不管他們什麽目的,最終他們的錢會湧入房地產市場。
我們在漲的差不多的時候,就會分批次的將房子出手,錢到手了,我們就走。你知道麽,那一次我們投入了幾十個億,但是轉手就賺了十幾億!媽的,幹了這一行,你讓我幹別的,我是絕對不會幹的。沒有什麽比這個更安全,更賺錢和省心的了。
操控一座城市人的生死,那感覺真的太爽了……”
小林一聽十幾億,跟著咋舌道:“我的天啊,這麽多?茂哥,你真牛逼!對了,茂哥,你們這麽搞當地政府不管麽?”
茂哥嗬嗬笑道:“這個啊,看情況吧。不過一般來說,小縣城房價很低,剛開始漲一點,政府是不會管的。我們也是打時間差,在政府沒反應過來之前,迅速漲起來,賣掉房子,賺到錢,然後走人。
小縣城麽,一般沒什麽稅收,房價漲一點點,他們還是很了件齊成的。但是,一旦漲過了當地的紅線,就麻煩了。所以,剛開始的時候,大家知道了,也不會太管。總之呢,就是炒房可以,但是要有度,不能過了,過了就要遭罪了。這個度,就靠經驗來掌握了。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>