保德信保險公司當年足夠蠢，但還沒蠢到無可救藥的地步，擺明了是想置身事外，隻出兩千多萬美元，接著什麽都不管，就收取租金。
考慮到帝國大廈要租給對方長達一百一十四年之久，於是在五十年代的合約上，添加了維修費用絕大部分由帝國大廈聯合公司支付的附加條款，也就是說保德信隻收取租金，而帝國大廈聯合公司負責這棟樓的維修、管理。
現在蘇木要出錢翻新自己的樓，要求合情合理，他付錢，帝國大廈聯合公司也必須付錢，不然就是違約了，有權利將當年租約作廢。
為此還要投入大筆資金，至於未來將免除樓內租戶六年租金……現在一年就拿兩百多萬美元，利潤都被帝國大廈聯合公司賺去了，蘇木寧願犧牲眼前的利益，如果訴訟成功，從長遠來看會賺得更多。
隻要能夠得到管理權和租金收益，哪怕免費十年，蘇木都能賺到一大筆，到時候擁有完整帝國大廈，這棟樓的價值會從四千多萬美元飆升至三億美元左右！
假如提高樓內租戶的檔次，在裝修之後還能上漲租金，那麽帝國大廈的價值更高。
退一步來說，哪怕帝國大廈聯合公司拿得出一億六千萬美元，之後上漲租金時候也會遇到許多麻煩，不上漲則意味著虧損，還要十多年才能收回成本，等到二三十年之後，蘇木再來一次逼著他們出錢裝修，就別想再像現在一樣輕鬆大筆掙錢了。
那六年算是緩衝期，如果蘇木贏得訴訟，等到時候將房租上漲，可以將實力不夠的小租戶們清理出去。
阿瑟湯普森律師開始心動，猶豫應不應該接下訴訟，身為律師哪怕不接，也不能將蘇木說的內容透露給其他人，這是律師道德守則裏很重要的一條，違反者會被律師公會除名，並且承擔客戶一切損失，蘇木不必擔心將辦法透露給他後，會泄漏消息。
按照蘇木的思路，有可能贏，也有可能會輸，風險大概在一半一半之間，最有可能的是逼著帝國大廈聯合公司作出讓步，主動減少租賃年限，或者將利潤分一部分給蘇木，借此達成庭外和解。
他猶豫不決，已經開始傾向於接下這起訴訟，抬頭看看蘇木，嘴裏說道：“看來你想了很多，今天報紙剛出消息，你在購買帝國大廈之前，就想好要跟帝國大廈聯合公司打官司了對吧？”
“是這樣沒錯，昨晚他們在我麵前耀武揚威，好像很肯定我拿他們沒辦法，從小我家裏窮，自尊心比一般人強，寧願自己損失更多錢，也不想讓對方舒服。
將帝國大廈管理成這樣，導致人們喜歡世貿雙子塔，多過於喜歡帝國大廈，我名譽上也受到損失，曾經中城區帝國大廈多麽輝煌，而如今變成了紐約人口中的低級旅店，誰都能住進來。”
湯普森先生不相信這番冠冕堂皇的言語，在他看來絕對還是因為利益，找他打官司的商人們百分之九十九是為了利益。
而那百分之一，則是免費幫窮人們打官司，借此挽回律師行業在人們口中的糟糕形象，主動擔任公訴律師，也可以跟法官打好交道。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>