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第140章 出爾反爾(1/3)

作者:易克字數:6830更新時間:2018-10-28 19:18:39

    老半天之後,李順放下手裏的方案,突然一拍桌子:“好!”

    我明白,這個方案通過了。

    “好,很好!”李順點點頭,看著我:“這趟緬甸沒白跑,值!你小子腦瓜子還真行,琢磨地很透,此方案完全可行!”

    接著,李順就叫你來一個工作人員,將方案遞給他:“給我發傳真,發給寧州那邊……讓他們按照這個方案,給我全麵抓落實——”

    工作人員答應著出去後,李順又摸起那兩個方案,掃了幾眼,然後摸起電話,叫來了房地產開發公司的經理。

    經理來了之後,李順對我說:“易克,經理在這裏,這房地產營銷方案我先不看,看文件太累腦子,你給我們口頭先簡要講講,我們先有個印象。”

    於是,我開始給李順和那經理簡要講方案。

    “在目前的經濟狀況下做樓盤銷售,我覺得,一成不變的思維是最容易失敗的,現在的星海房地產市場形勢呈飽和狀態,要想把樓盤盡快銷售出去,必須打破常規,標新立異,充分利用創新市場,設計出全新的營銷模式。”我侃侃而談,不管李順能不能聽懂,就全當是對那經理講了。

    “根據我們樓盤的實際情況,結合星海的經濟發展狀況和市民的購買力,我琢磨出了幾個促銷樓盤的方法,僅供參考。”我繼續說:“一個是以租帶售,租售結合。具體做法就是先將手裏的物業租出去,然後再將營銷目標鎖定在投資性買家這一目標消費群體,讓其在有較高投資回報保障的前提下成為該物業的擁有者,這樣,即使房子暫時未售出,我們也可以獲得一定的租金,而且,隨著高明經濟的發展,導致消費推動的房價上漲空間巨大,這樣,我們可以得到雙麵的回報,何樂而不為呢?”

    李順邊聽邊看著經理,經理凝神聽著,微微點頭:“嗯……繼續說。”

    我說:“我對星海現有的打工族做過租房調查,通過調查發現,目前星海市區的出租屋一直緊缺,並有愈演愈烈的趨勢,房屋租金一直呈現上漲的勢頭,所以,本策略很具可行性,市場空間大,可以一試!”

    這會,李順似乎聽懂了,點點頭:“操——這辦法不錯!”

    經理眼光發亮,看著我:“請繼續說下去——”

    我繼續說:“第二個辦法是針對頂樓來說的,頂樓是所有開發商的心頭病,絕大部分逃脫不了滯銷的命運,為什麽會這樣呢?我經過廣泛的調查和查閱相關資料,得出的結論是:人的消費思想是理性的,同時,消費行為也是私利的,在決定高消費品時,他們都會小心翼翼,挑三揀四,特別是決定自己命運的全家物產時,他們更是會銖銖較量,顧前怕後,其實頂樓最要命的原因就是夏天炎熱……

    “具體問題具體分析,一切從實際出發,針對這個問題,我們可以在頂樓建好可以隔熱的花園,它雖然是隔熱層,但是並不同於一般的隔熱層,隔熱效果會更好,其房內的正常溫度幾乎和其他非頂樓一樣……

    “再者,它的材料和鋪設形式也有異,直接在原有隔熱層上鋪一定厚度的土層,然後於土層栽花種草,這樣,除了防熱以外,還可以美化環境和淨化空氣。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>

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