但香江的地產業發展的速度超過了所有人的想象，不到二十年時間，九龍半島也被開發的幾乎人滿為患，而新界的麵積遠超過港島與九龍，如果不是因為97回歸大限的問題，新界早就被這群餓狼般的地產商一啃而光。
一些眼光卓絕的商人，如李兆基，早在70年代初期，就開始大量收購“乙種公函換地證書”，這是他很早以前就判斷了新界是港府必然重點開發的地段。
這種早期的遠見，也為後來李兆基的崛起打好了基礎，到了90年代，憑借著換地證書，李兆基拿下了大量新界的優質地皮，成本方麵低的令人發指。
同樣有眼光的，還有南豐集團的董事長陳庭耀，早在60年代，就開始收購換地證書，憑借著這筆投資，到了21世紀，陳家的家族財富就高達千億港元。
“乙種公函換地證書”之所以被很多大佬重視，是因為它有著一定的優先權，這是政府當初的承諾，哪怕港府拍賣的土地，不管其他人開什麽價格，港府必須按照當初的合同將地給擁有優先權之人，這就是“換地證書”吸引人的地方。
這種優先的特權，在最近幾年地產經濟暴漲的時候，很是吸引地產商的注意，從70年代末，到80年代初，不少地產商都收購了很多。
隻不過，這些人想不到，隻要再過不到半年，鐵娘子將會在**廣場上摔了一跤，這一跤對香江的經濟是毀滅性的打擊，地產市場陷入崩潰，連港島九龍的地皮都賣不出去，更不用說新界了，而“乙種公函換地證書”自然也成了“廢品”！
“董事長，隻是放出消息，我們一點都不參與嗎？”王禮明問道。
“暫時不參與，不過可以投資一點進去做做樣子。”徐誌搖頭說道：“不過現金方麵你給我準備一些，幾個億的港元就夠了。”
“好的，我知道了。”王禮明點點頭答應下來。
“行，那就去吧。”徐誌揮手笑了笑。
目前，雖然港島的平均地價降了一些，不過收購“乙種公函換地證書”的地產公司還是有不少，如果恒大在這個時候也跳進去，隻會導致價格暴漲，從投資上來說，這樣並不劃算。
但現在隻是放出消息，“換地證”的價格仍然會上升，而一堆地產炒家必然會高價囤貨，意圖再很賺一筆。
螳螂捕蟬黃雀在後，徐誌就是準備逮他們這些螳螂，要知道從農民手中一家一家的收購，過程還是比較麻煩的，而隻要幾個月後地產危機爆發，前途危機不明，這些公司會哭著求著出手手中的換地證。
當然，一些真正的大佬並不會隨意放棄，如李兆基等人，他們本身就對香江的前途有著十足的信心，同時自身公司的發展比較穩妥，負債率並不高，甚至一些公司還湊巧在股市巔峰之時上市融資，手中擁有大量現金，用於在股災之時的擴張。
隻要熬過來了，那麽將來的“錢途”自然是不可限量。
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