而其他的銀行，手中或多或少都有一些隨時會成為死賬的房貸項目，而如果碰到一家欠債較多，且周轉不來的地產公司，麵臨的風險則更大，一個不注意，自己都有可能被搭進去。
徐誌想了想笑道：“其實這兩個問題，解決起來很簡單，如果我們將這些沉餘的資金，借給那些暫時還款困難的客戶，不是一石二鳥嗎？”
“再借給這些人一筆錢？”袁天帆愣了下，問道：“如果這樣的話，我們的風險不就更大了嗎？”
徐誌笑道：“香江這幾十年來爆發了數次地產危機，雖然每一次都被很多人形容成世界末日，但實際上這種地價低迷的狀態最多也就持續兩三年，等地價恢複到合理位置後，就會再一次慢慢上升，隻要熬到那個時候，所有行業的困難也就解除了，隻要現在手中有房的，這房產在將來就是硬通貨，借錢給他們不要擔心。”
袁天帆問：“董事長的意思是將來香江的房價還會漲到比年初的房價還要高？”
“沒有最高，隻有更高。”徐誌笑了笑說道。
“往年每次地價下跌後，的確會出現很厲害的反彈，可是這次與以前的幾次都不一樣，現在的問題可不隻是經濟方麵的因素。”袁天帆隱晦的表達道。
徐誌道：“內地政府早就提出了一國兩製、港人治港的策略，你還擔心什麽？”
袁天帆道：“我不是擔心政權問題，而且考慮到未來的新香江政府會不會對地產市場進行專門的管控，最簡單的一條，如果新政府大量批準新的地皮，恐怕這地產市場就永無翻身之地。”
一直以來，香江的房價都被認為是低少人多之故，但實際上根本就沒有這回事。
香江的人口雖然多，但陸地麵積也不小，去掉一些山地及自然保護區，可供人們居住的麵積實際上高達200多平方公裏。
但現實就是到了未來的21世紀，整個香江被開發用於居住、商業的土地總麵積隻有77平方公裏，這實際上是壟斷財團的利益需求。
而假設新政府容許開發大量土地，房價必然暴跌，97之後的新港督就是這個想法，可惜最終功敗垂成，不然，後世的香江，會變的更好。
徐誌搖頭道：“你考慮的太多了，天帆，你是劍橋大學的高材生，論數據，我絕對說不過你。
不過我看一個地方未來的房價，絕不是看什麽供需平衡、市場需求，我隻看一樣東西，那就是這個地方的拍賣土地的收入在整個財政收入的比率之中占多少。
這些年來，港英政府為了將香江打造成了一個低稅的自由港，基本上已經放棄了稅務上的收入，隻能靠拍賣地皮來獲得財政資金，不然，整個政府的體係根本就支持不下去。
內地政府對香江的態度就是一切保持不變，這種關係到港府運行根本的事情不會改變的。”
“還是董事長考慮的全麵。”袁天帆點點頭說道：“那我立刻安排人去統計需要再貸款之人。”
“嗯，不過不是所有人都能申請這筆貸款，這雖然也是一筆生意，但我隻提供給那些真正買房自住的人，凡是炒房客，一分錢都不許給他們。”徐誌說道。
“好，沒問題，這方麵銀行的專業人士一定會全力甄別出來。”袁天帆笑著保證道。
徐誌點點頭笑著說道：“好，那就先這樣，你去安排一下，待會下午一起和我出去一趟，鮑富達和陳鬆青想就貸款的事情與我們談談。”
本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)