柳俊從煙盒中掏出煙來，遞給羅載義一支，羅載義忙即雙手接過去，又拿起茶幾上的打火機，給柳俊點上。柳俊抽了兩口，說道：“載義，你說得很有道理，請繼續。”
羅載義便笑逐顏開，沒有什麽比得到“老”領導的肯更令人開心的了，孚■載義為此精神一振，說道：“書記，確保廉租房在正常軌道內運行，還有一個前提，就是政府的保障性房源絕對要隻租不售。說白了有點象恢複以前計劃經濟下的住房製度。當然了，此一時、彼一林■，區別還是很明顯的。當年政府沒錢，現在我們可以通過完全放開的房地產市場來轉移支付這筆資金。聽到這裏，柳俊的眉頭微微一蹙。
羅載義所言“完全放開的房地產市場”等於已經從根本上否決了他的平抑房價的計劃，這個是柳俊所不能認同的。不過柳俊的眉頭隨即舒展開來。既然要人家暢所欲言，自也要允許有不同的意見。否則這個商討就變得毫無意義了。
柳書記又何必冬羅載義來給他歌功頌德？
羅載義處於一種興奮的狀態之中，沒有注意到柳俊蹙眉的動作，繼續說道：“保障性住房的價格由政府控製，商品房價則完全放開。國外的熱錢放進來也沒關係，反正都是有錢人的遊戲，一個願打一個恚挨罷了。同時，保障性住房的土地和房產均由政府控製，一旦經濟社會展了，全民生活水平提高了，政府可以隨隨時拆遷、改造、提升保障房源區，就是條件成熟全部改為商品地塊拍賣，也方便的多。某種意義上，這也是政府捂地的資源。如此一來，買不起、租不起市場房產的老百姓有一個最低的居住保障，另一方麵，地價漲上去了，政府收的資金也多，可以強製按一定比例投入▲保障性住房計！j，”“載義，這是你們商量的解決‘居者有其屋，的辦法？”柳俊徐徐問道。
羅載義點點頭，答道：“是的，書記。解決÷廉租房問題，市場價格就會得到有序的控製。”
柳俊微微一笑，說道：“沒有那麽簡單。不過沒關係，今天就是探討嘛。那你接下來說說，怎樣解決法律上的可操作性問題。”
“書記，如果您認可我們前麵的方案，法律上的問題，就比較容易操作了。我們隻需要對廉租房和經濟適用房這一塊做出嚴格的法律銑定，商品房那一塊，就完全放開，一切隨行就市，無須去進行控製一十一一”
聽到這裏，柳俊擺了擺手，說道：“載義，你們商量的方案，我認為有很多可取之處，但是有一個問題，那就是把廉租房和商品房完全割裂開來了。你隻想到了用廉租房價來控製商品房價，卻忘記了另一個問題，那就是商品房價也能反過來影響廉租房的建設。譬如說，商品房價高企，就意味著地皮價格飆漲。這個時候，廉租房建得越多，所占用的地皮也就越多。政府很難抵檔得住高地價的誘惑，最終的結果「一定是廉租房越建越少，商品房越建越多。買不起房子的市民，又租不到廉租房，就隻能租住高價的商品房。那麽，我們再搞這個平抑房價，有何意義呢？” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>