開封府簽押房中。//. //
“老龍圖畢竟不懂買賣,被他們殺價太狠了。”陳恪呷一口茶道:“五百萬貫看似不少,但真是賣了個白菜價。”
“那應該賣多少?”包拯心一揪,暗道:‘怎麽早沒谘詢他一下?’
“要是我來策劃,最少可以翻一番,”陳恪輕歎一聲道:“這麽誘人的地段,為什麽要這樣操作呢?”
“那應該怎樣?”
“這種稀缺資源,提前宣傳到位,做到廣而告之,到時公開撲買,競買的人一多,地價很容易就上去了。”
“買撲……”包拯自然對這個詞不陌生。這是國初興起的一種包稅製度。宋朝的商品經濟十分繁榮,宋太祖又不是明太祖那種腦殘加三斤,自然非常重視商業稅收。
但宋朝商品流通範圍之廣、城鄉集市之多都遠超前世,盡管朝廷在全國設立了一千八百多個稅收機構——商稅務,也很難顧及分散鄉間的集市。最後朝廷拿出了一個辦法‘課稅額少者,募豪民主之’,規定凡稅收在千貫以下的集市,一律實行包稅製,即由官府測算出該集市年應收稅總數,讓當地大商人出錢承包,然後大商人再向商販征收,以其收入作為補償。收入盈虧由包稅人自己負責。
後來,因為想要包稅的人太多,常常出現好幾個大戶爭一處包稅權的現象,於是出現了‘買撲’,買撲的意思,就是‘投標奪買’,類似於後世的拍賣,由申請人自行申報稅額,以出價最高者取得包稅權。
包拯做過多年的地方官,自然知道用這種法子,往往可以獲得比預期更高的收入。但在此之前,這種方法隻在包稅時使用。沒有人用於別處。
“唉,老夫怎麽沒想到用買撲呢?”包拯越想越懊惱。一使勁竟拔下一撮胡子,痛得他直呲牙。
“那為什麽還要保密呢?”陳恪一臉無奈道:“這不被人賣了還幫著數錢麽?”
“唉,老夫也琢磨出不對味了。”包拯歎息連連道:“他們,為了避免節外生枝。希望一切都保密進行。包括和十三裏正談話,也囑咐他們不要外傳。”看到對方給出的條件,那些裏正直接眩暈了,他們做夢都想不到,這輩子能擁有這麽多錢。所以也更怕節外生枝。都把嘴巴封得牢牢的。
“好在還沒開始賣,能不能改變一下出售的形式?”陳恪抱著僥幸問道。
“協約已經簽署了,還有上諭也下了。”包拯搖頭道:“一千七百份地契,盡管還沒有過戶,但按協議。在收到一百萬貫的定金後,便由他們處理,直到土地售罄。再把剩下四百萬貫交付。”
“這裏麵。他們要賺去二百萬貫!”陳恪冷笑道:“老龍圖真是做得好買賣!”
“唉,就別笑話我了,快幫老夫想想,該怎麽補救吧。”包拯暴露的短處。也是宋朝絕大多是官員的短處——腦子裏隻有詩書經義,靠的是聖人之言治國。看著什麽都懂。但遇到需要專業知識的情況就抓瞎…… 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>