“住宅地產投資成本更低，重營銷，收割的是短期收益，看重高周轉率。”
夏禹接口道：“是這樣。”
“而且從營銷角度來看，商業地產的核心是投資，麵對的是投資者；住宅地產的核心是居住，麵對的是消費者。”
“商業地產再火熱總有一個度，投資者買或者租商鋪是為了做生意，對社會經濟發展有好處，是經濟流轉的重要一環，加速錢的流通。”
“而住宅地產就不同了，消費者的錢都是有限度的，如果住房價格太高，消費者就需要透支未來的錢來買房，收入基本流入銀行和地產商，用於消費的就極少。”
“所以住宅地產是一業興，百業衰。”
“而香江是大陸的窗口，是太平洋和印度洋的交匯點，地理位置注定了香江有成為百業交匯的繁華貿易之地。”
“隻要香江的商業繁華，商業地產的市場會自然而然地水漲船高。”
”但是老包，你覺得對於香江，對大陸來，香江的住宅地產價格上去了，好還是不好？“
包宇剛搖搖頭，果斷地道：“肯定不好，房價跟香江的潛力是成反比，房價的上漲透支的是香江的潛力，苦的是平民大眾。”
“不管是我們還是對普羅大眾，百業興隆才是最好的。”
“做生意就跟種韭菜似的，一遍遍收割拿去賣就有錢施肥開新地種更多的韭菜，大家都有的吃，可要是直接連根一起挖了，到最後韭菜沒了人餓死了地也荒了。”
夏禹笑著道：“老包你這比喻生動形象。”
笑完，夏禹收斂笑容，一臉嚴肅地道：“所以不管是為了我們自己，還是為了整個香江，香江的住宅地產確實不能任它亂飛。”
“不過我們也清楚，房地產行業技術性太低了，所以大家有點錢就去開發房地產，多少豪門家族都往地產行業衝，地產行業是被大家聯合炒起來的，如果我們想要阻止，難度將特別大。”
“但是如果放任不管，十年二十年三十年，總有一這個泡沫會破掉，到時候隻剩一地雞毛，底層人民怨聲載道，我們的根基也會腐蝕掉，惡果和罵名最後還是我們以及我們的後代承擔。”
“我跟麥理浩談過，雖然港府現在已經開始依賴土地買賣，但是還不是很嚴重，且開發商業地產一樣可以賣。”
“所以麥理浩也是支持的，對他這個帶著英國使命的英國人來，他能做到這一點，我還是很佩服的。”
包宇剛沉思良久，問道：“所以你是打算你的九鼎地產集團重點開發商業地產市場，在住宅地產市場跟大家對著幹？” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>