陳澤和宋亮都很認可李牧之前的推斷，覺得相比西大望路，東三環才是未來最有發展潛力的，兩人這次從東南三環到東北三環，整個東三環縱線都已經研究的非常透徹，搜集到的二十多個地皮也都是圍繞著東三環路分布，無論是三環內還是三環外，距離三環主路最遠都不超過1.5公裏。
陳澤指著地圖上劃出來的二十多個大大小小的區域，對李牧說：“這裏劃出來的所有地皮都是可以拿到手的，不過咱們的資金有限，所以我跟亮哥討論了一下，決定先選兩塊地皮著手，你看看你傾向於哪裏。”
李牧看著這些紅框劃出來的地皮，有一半以上都在未來的地鐵站附近，李牧幾乎所有的目光都在瞄著勁鬆、雙井、團結湖以及三元橋這一帶，因為他心裏明白，這些地方是未來東三環房價上漲的主力，而且也是商業發展的中心。
於是，李牧用筆把未來這四個地鐵站最近、最有利的地皮勾選出來，問陳澤：“如果這六塊地皮全拿下來，需要多少錢？”
正在喝茶的陳澤險些一口茶水噴李牧一臉，扭過頭咳嗽了半天，才問李牧：“要瘋啊你這是，一口氣拿六塊地也沒什麽用啊，我們根本不可能開發的過來。”
宋亮也點頭說道：“這六塊地麵積加起來一百多萬平米了，我們吃不下來的。”
李牧說：“我們先拿地啊，不一定要自己開發，等十號線的最終線路圖定下來之後，我們大不了賣一部分，或者和其他的開發商合作，我們出地，他們出人出力，大家談一個占股比例不就行了。”
宋亮像看怪物一樣的看著李牧，說：“十號線據說最多再過半年甚至幾個月就會公布線路圖，我們如果想在線路圖公布之前拿地，就要快速出手，你要是按照正常流程，先買一塊地，再抵押貸款買第二塊，然後再抵押……這個流程會很耗時間的。”
李牧一臉隨意的說道：“那咱們就爭取一口氣都買下來，如果買不下來，咱們就先買一半，然後把地抵押出去再買另一半。”
宋亮詫異的看著李牧，問他：“你對這幾塊地這麽看好啊？”
李牧點點頭：“非常看好。”
陳澤說：“你千萬要謹慎啊，十號線東西走向已經定在三環外了，所以南北走向也定三環外的可能性很大，東三環一帶已經有三環路在帶動了，但是大旺路的縱線交通遠不如三環路便捷，所以很多人說為了考慮均衡搭配，十號線分配給三環外的可能性很大，就算是你要一口氣吃下六塊地，也適當內外搭配一下，把投資適當分配一部分在三環外的大旺路縱線上。”
李牧笑道：“你也說過，現在政府都還沒有確定最終走向，那些小道消息也就更沒有可信度了，現在無論賭東三環，還是賭大旺路，原則上來說，機會是一半一半，既然是賭，那與其相信外麵的小道消息，不如信自己的直覺，我覺得這幾個地方的房價將來一定會飛漲，如果你們相信我的直覺，咱們就****一票大的！”
陳澤和宋亮對視一眼，宋亮開口說：“小牧，這六塊地的拿地成本均價不會低於三千五百塊一平米，一百萬出頭的麵積也就意味著，整體成本在四十億上下，成本投入太大啊。” 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>