陳淼自己本身是一家評估公司的老板，那麽他對於房產中介行業的了解，寧楓就一點都不奇怪了！
評估公司的主要業務就是為各式各樣的二手房，地皮，廠房等等，開具評估報告。
至於評估報告的作用？
打個比方，一套二手房在中介公司以00萬元成交。那麽客戶首付0%，貸款70%。即首付60萬，貸款140萬。
但是銀行自行通過房管局的交易係統查詢，有可能會認定這套房子的市場價值為10萬。畢竟市場行情是波動的，一套房子比市場價略低是很正常的。
可是這麽一來，客戶的首付金額就會變成6萬，而貸款額則是17萬。
這個時候，就需要評估公司了！
一家銀行認可資質的評估公司，在客戶支付費用後，可以按照客戶的成交價出具評估報告。而銀行就會根據這份報告來判定房子的價值。
這樣就可以確保客戶都是按照成交價來支付首付，而不是飄忽不定的交易均價。
所以每成交一套二手房，就需要一份評估報告來保證貸款額度的確定性。
既然評估公司的服務對象是二手房，那麽陳淼作為一家評估公司的老板，接觸過的中介公司何其多？
白了，陳淼也是在房產界混的，對於中介公司的種種門道，自然會非常了解！
不管怎麽，獲得一個評估公司老板的好感，對寧楓還是有好處的。不定以後就需要對方的幫助。
他把名片放進公文包的夾層裏收好，乘車返回了門店。
此時店裏人並不多，應該是都出門看房或者做貼條，社區開發之類的工作了，徐遠也不在。
寧楓到店的第一件事情，就是登錄ERP係統，打開了金海岸7-1號排屋的房源，輸入房產證和業主的各項信息，把房源劃分到了自己的名下，成為了這套房源的獨家經紀人！
操作完之後，寧楓總算是緩了口氣，晃悠到了門口，點上一支煙，老神在在的吞吐起來。
這時老莫陪著新人梁偉看完房回來，見寧楓一臉悠哉神情，對梁偉囑咐了幾句看房後的注意事項後，拉著寧楓問道：“搞定了？”
寧楓點點頭道：“至少50%跑不掉了！”
按照公司的規定，如果一套房源被經紀人收了獨家，那麽無論誰成交了這套房子，都要分0%的業績給收取獨家的經紀人。
否則沒有一點利益的話，經紀人又怎麽願意吃力不討好的收獨家房源呢？
而金海岸的這套排屋房源也是寧楓登記的，0%房源方 0%的獨家方，如果徐遠真的成交了這套房子，就得分50%的業績給寧楓！
“不過有件事得跟你……”寧楓憨笑道：“一個月，一萬的賠付！”
老莫皺了皺眉，然後道：“要玩這麽大麽？你那點業績就這樣揮霍啊？”
如果是別的經紀人，老莫不準就要訓斥一番了！
因為獨家委托房源如果有了賠付，一旦沒有在委托期內成交，賠付是從組裏的業績扣的。
組業績是關乎經理的收入的。但是這個月組裏的業績幾乎都是寧楓的功勞，他自然也就不出口了。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>