簡單與阮利來聊過幾句後,雷萬霆暗自搖頭不已。
這個人過於世俗,可以說是沒有一點真誠,十句話中九句都是假的。
若非自己有意用他,雷萬霆都想要起身離開了。
坐在這裏聽他說瞎話,這不浪費時間嘛!
不願再聽阮利來胡扯,雷萬霆幹脆占據主動,微笑道:
“阮先生,你先前說有幾個法律問題要谘詢,不知道是什麽問題?”
說到這個,阮利來坐正身子,右手抬了抬眼鏡框,左右看了看,好像有些緊張。
他將聲音壓低,小聲道:“其實也不是什麽大問題,我隻是想要請教雷先生,地皮房產抵押,是不是很麻煩,最快需要多長時間?”
“說麻煩也麻煩,說不麻煩也不麻煩。”
雷萬霆意味深長看著阮利來,簡單介紹道:“隻要你與賣方簽好臨時買賣合同,再找一家律師行,正本押在律師行,拿著副本就可以去銀行抵押貸款了。”
“不過貸款不會馬上就給你,需要買賣合同正式生效,雙方交付完畢的那天。”
“這樣啊………”
阮利來眼珠亂轉,看了看雷萬霆,恭維道:“雷先生你是大律師,應該處理過不少這樣的事吧?”
“閑聊,閑聊啊,隻是閑聊。”
“你有沒有見過不等到正式成交日期,就從銀行拿到貸款的?”
嗬………果真是這樣…………!
雷萬霆何其精明,再加上對這個阮利來有幾分了解,聽到這裏,已經猜測到他的想法了。
先前他說什麽做生意存了一點錢,想要買地蓋房,那根本是騙人的話。
阮利來這個人,年幼時是越南難民,十幾歲從越南偷渡到了加拿大,別的沒學會,學到一身“坑蒙拐騙”的本事。
現在人到中年,他從加拿大來了香江,就是覺得這個地方更能讓人發財。
此時的他,根本就沒什麽錢,也不夠錢買地。
他是想通過地皮抵押給銀行的手法,從銀行套取貸款,再付款給賣家。
這套操作,地產界倒是不少見,純粹的“空手套白狼”。
甚至還有更狠一點的,從銀行套取貸款之後,不付錢給賣家,直接跑路。
“隻要肯動腦筋,怎麽會沒辦法。”
雷萬霆沒打算教這阮利來騷操作,但也不會什麽都不說,暗示話道。
一聽這個暗示,阮利來精神大振,激動道:“雷先生,什麽辦法?”
“兩個最簡單的辦法!”
雷萬霆伸出兩根手指,說出兩個算是比較公開的秘密道:“第一個,在香江做地皮買賣,都要通過律師樓。”
“香江大多數銀行,也都很信任律師樓,當然,那要是知名大律所。”
“如果律所的人肯配合你作證,告訴銀行方麵,已經提前交付,那你就有機會提前拿到貸款。”
“這個手法,香江不少大地產公司都會用,特別是資金鏈短缺的時候。”
“第二個,更加簡單,搞定銀行那邊的放貸人,改動一下放款文件,也就可以了。”
啊………?
阮利來聽完這兩個所謂簡單辦法,整個人都有些不太好了。
這兩個辦法根本一點都不簡單,甚至可以說是困難啊,都不太可能是私人能完成的。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>