這第一個辦法,是要建立在完全信任、絕對實力的基礎上。
說白一點,律行肯配合作證,因為人家預估了風險,覺得你的公司有實力,有名氣,有地位,隻是一時資金鏈沒跟上,替你作證先一步拿到貸款,也不會有什麽事。
順手,還做了一個人情,何樂不為呢?
第二個辦法呢?
更得是實力雄厚才有可能!
就好比霍景良,背後就有“金主”。
他的金主是一位國際銀行大班,掌控了一家國際銀行東南亞分部。
當霍景良資金不夠的時候,背後金主直接可以憑空做點文件出來,先給錢霍景良應急,之後還回去就行了。
沒有人是傻子,金主更是聰明絕頂之輩,他們敢動手腳,是因為他們很信任要錢的人,幾乎是可以百分百肯定對方能還款。
阮利來,小蝦米一個,顯然還沒有那樣的資格。
看著阮利來臉色難看,雷萬霆裝作不知,繼續補充道:“對了,對於地產抵押貸款,銀行方麵也有很多規矩,不知道阮先生是不是了解。”
“簡單點說,香江二手樓、又或是地皮,銀行最多隻會做七成按揭。”
“另外三成首期,需要以支票(或本票)形式在簽臨時買賣合同時交付給賣方律師樓。”
“還有啊,同一塊地皮,每一家銀行估價都有所不同。”
“就好像阮先生覺得這塊地值100萬,或許銀行估價得出,就隻值70萬。”
“七十萬的七成,也就隻會放款49萬,然後再扣除一些雜七雜八的費用,阮先生或許最後就隻能拿到45萬了。”
越是聽介紹,阮利來臉色越加難看,他也開始意識到,自己想法根本行不通。
事實上阮利來確實沒錢,他隻有幾萬塊而已,但他野心很大,也確實看準了新界發展這個時機。
他就是想要“空手套白狼”,用置地抵押的方式,從銀行貸款付錢給地主,拿到地皮,之後轉手出售。
換言之,他沒有那麽大的實力,卻很想做巨大的生意,想要一朝富貴!
“啊,哈哈哈,原來是這樣啊,真是漲見識了,來,雷先生,我再敬你一杯。”
阮利來倒也算是拿得起放得下的人,此時覺得自己所想走不通,也沒有絲毫泄氣,大笑掩飾著心中苦悶,馬上就揭過話茬。
“我說的這些,都是香江商界眾所周知的秘密。”
雷萬霆拿起酒杯,輕輕喝了一口,明知故問道:“阮先生一直在問抵押貸款的事,是資金出現什麽困難了嗎?”
“哦?”
阮利來立即又有了精神,聽這話的意思,麵前這位剛剛認識的大律師,有辦法啊。
一念至此,阮利來愁容滿麵,搖頭道:“哎,說起來都是些傷心事,我就不說了,免得讓雷先生也沒胃口。”
“不過老實說,我最近的資金的確出現了一點小困難,這不正想辦法嘛!”
話語的同時,阮利來偷瞄雷萬霆,很是在意他的反應。
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阮利來,出自《ATV流氓律師》。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)