上遊深入野林，無法擴建，劉備便轉向了下遊的白湖。 湖邊多灘塗，以前無人問津，皆屬官田，不敢輕動。如今全都是劉備的田產。圍湖造田，破壞太大。且湖岸陡峭，難以填土。如今用來建房，卻是極好。 近水樓台，名叫水榭。 造法不難。先於水邊起一平台。一部分架於岸上，一部分伸入水中。平台跨水部分，以梁、柱淩空架設於水麵之上。平台臨水邊沿，圍繞低平的欄杆。靠岸的部分，則建有樓閣重屋。樓閣麵水一側，主要用於觀景。常設落地門簾，開敞透亮。賓主既可在室內觀景，也可步入平台，遊憩眺望。 與樓桑邑處處彰顯出“坊宇顯敞、高門納駟”，博大氣勢的重樓高閣類似。 白湖水榭的設計，也盡得樓桑真傳。 水榭分上下多層，座於白湖之中。湖中有魚鱉嬉戲，房置樓梯可通上下。設角樓覆道以禦衛，樓台之上樂舞百戲雜陳，嘉會宴饗，曼妙靈動。房前屋頂，可供鳳鳥棲息。遠遠看去，雲氣仙靈，瑞氣盎然。 遠離湖麵的灘塗，則盡起高樓。圍湖岸建起高牆，牆內和樓桑一樣。左有水田、桑園，右有磨房、望樓。門前有雙闕，前後有二樓，院內還多出一座水榭。 與先前宅院最大的不同是，白湖水榭，前後倒置，隻有闕而無院門。 換句話說，岸邊是後院，所以有闕無門。水麵才是前部，水榭乃是前院門臉。水榭平台下，停靠扁舟，供賓主出入往來。 與樓桑相接的白湖入口，南岸起船塢，用於造船。北岸起水軍校場，用於訓練部曲。 白湖下遊出口，起水寨。水寨亦作‘水砦’。濱水而建，用於防衛、通行的營壘。 隻需挖掘渠道，將旱地改成水田。白湖居民想要外出耕田，便可乘舟出白湖水寨，往來各處。十裏之內，通行無阻。 若去縣中，可沿濱湖長廊，抵達橋樓街市。便可入官道，通行南北。 ‘白湖水榭’一出，舉族轟動。遂成樓桑八景之一。 許多宗人附民，紛紛申請移居湖上。將原先家院轉賣給新附鄉民。 白湖周長約五裏。以普通齊民每戶宅地九百方步計算，圍湖造屋，可建數百戶。 若盡起高樓，可納齊民數千。 古有甘羅，年十二為上卿。今有劉備，年十封侯。北地世家豪門，皆投帖以求攀附。與盧植、崔烈、劉陶，交好者，紛紛密書來問：此子如何？ 崔烈、劉陶，皆言劉備人中龍鳳。 唯獨盧植答曰：可比光武。 眾皆駭然。紛紛燒毀與盧植往來書信，剪滅物證，以防引火燒身。 卻暗中結交劉備不提。 涿縣雖多水網，卻無善舟者。縱然能行舟船，水性也都一般。耿雍說，南人駕船，北人乘馬。想要覓得水上良才，必去南方。 南方？ 劉備這便想到了士異。 少君侯來訪，自然蓬蓽生輝。士異本以準備南返。可不日前收到家書一封，讓她常駐樓桑。言下之意是讓她與少君侯處好關係。劉備前來求助，士異豈有不幫之理。
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