然而計入房產稅，聯邦的絕大部分房產，年化收益率都低於15%，即使不計通貨膨脹，也要七十年才能收回成本；至於七十年後，房屋本身早已破敗不堪，除非有建築商肯出資拆遷、重建，否則價值會直接清零，相當於一筆錢以零利率存了七十年，整存零取，世上還有比這更糟糕的生意嗎。
甚至於，七十年後的世界，哪怕暫時還能正常運轉，一棟棟遍布聯邦大城市的高層建築，又何嚐還有拆遷補償的價值：
拆掉搖搖欲墜的三十層高樓，原地再建三十層的高樓麽；
如果還要給舊樓的房主們補償相當於新房價值的巨款，開發商豈不是在義務勞動，他們肯嗎。
考慮到所有這些因素，聯邦的房價，買家還能忍受的唯一“合理”的理由，就是期待未來房價的進一步上漲，否則，正如市盈率超過七十倍的股票，這些所謂的不動產，就是完全意義上的金融垃圾。
在這樣的規則之下，聯邦的房產，價格隻能有兩條路，要麽持續上漲，要麽跌價到市盈率二十倍以內，除此以外，沒有其他任何一種情形能長久維持，哪怕聯邦政府強力幹預，也注定無法持久。
房價如果不調整到正常水平，那麽，就必須一直上漲，否則無法用未來的價格預期來“填平”過低的回報率，但這樣的上漲，又能持續到什麽程度呢，即便名義價格一直在升高，絕大多數持有房產的民眾也注定無法套現，並不是主觀上不想、或者客觀上不能套現，而是市場上根本就沒有這麽多的資金來接盤。
要麽一直漲，要麽現原形，歸根結底沒有第三條路，而漲呢，又不可能沒有上限。
最終，量的泡沫必然在危機中湮滅，正如聯邦乃至全世界正在經曆的，一場漫漫長夜般的經濟寒冬。
方然的推理，並不是一個人自娛自樂，過去幾十年來的世界經濟，聯邦的不動產市場，基本驗證了他的推測。
唯一的變量，事實上來自於理想聯盟的崩解，龐大的屍體，讓西方世界得以續命，過去三十年來的列強不動產價格總體上一直在漲，也隻是因為理想聯盟等國家的屍體滋養。
現如今，橫財耗盡，資產價格也吹到了文數字般的高位，失去支撐的經濟迅速崩盤，也就是一種必然。
在經濟危機的海嘯中，一開始，聯邦政府還在嚐試控盤。
畢竟作為列強之一，擁有龐大的經濟規模和軍事實力，聯邦的危機對策，總不外乎對外轉嫁損失，國內的情形，暫時倒也還能控製。
但是鎖定房價，避免波動，這種操作則注定會失敗。
麵對新一輪經濟危機，早年間積累了量泡沫，房價高企的聯邦，一度使出了渾身解數，力圖將嚴重虛高的房價徹底釘死，表麵上，是力求穩定、不允許漲跌，其實大家心知肚明，暴漲之後就會是暴跌，所謂“釘死”房價，無非還是拒絕其調整到合理價位，拒絕房價下跌、泡沫消融而已。 本章已閱讀完畢(請點擊下一章繼續閱讀!)