“從年化收益率15%，逐漸提升到一般水平的5%，即便用最樂觀的估計，十年內達到這一點，聯邦的房產仍無法擺脫金融垃圾的標簽。
即便對經濟發展很有信心，認為十年後的房租可以讓目前的房價有5%的年化收益率，那麽，從投資的角度，為何不現在就將房產套現，用換到的現鈔立即享有5%的無風險收益率，而要一直持有回報堪憂的不動產？
這還是按最樂觀的估計，十年後，房租會增長到房價的5%，這種條件下房產仍不值得持有，那麽，聯邦民眾仍然持有房產、甚至借債買入的直接動機，就和房租這種聊勝於無的回報毫無關聯，僅僅是出於房價進一步飆升的預判，或者，就是因為聯邦的鎖盤，而沒有辦法高位套現，僅此而已。”
“按照你的歸納，方，聯邦民眾持有房產的唯一動機，是覺得房價還會漲。”
“正是如此。”
“但會不會還有其他的因素，譬如，按目前的經濟形勢，如果央行開閘放水、放任馬克貶值，房產這樣的不動產就可以發揮‘抵抗通脹’的作用？
大家手裏的現鈔，如果不換成房產，可能就會在嚴重的通貨膨脹中化為烏有，這你想過嗎。”
“貨幣貶值，是麽？
這就是另一個問題了，即便央行開閘放水、引發通脹，現鈔嚴重貶值，房產也無法發揮抗通脹的作用。
根本問題，還是在於嚴重虛高的價格，這種虛高，是相對於其使用價值的判斷，無論以馬克、外幣還是黃金計價，無非隻是一個計量單位的區別，不管采用什麽樣的計量方式，虛高這一事實無法改變，也不會改變。
如果要規避通脹，避免損失，是將現鈔換成一種當前價位相對合理的資產，還是換成一種價位嚴重虛高的資產更保險？”
“那麽你覺得，目前，要購買什麽樣的資產，才能抵抗通脹。”
方然的話，引發了羅伯特*布朗的興趣，他想聽一聽眼前這個年輕人的意見，不定，能為自己的資產保值增值提供些思路。
“抵抗通脹，保值，增值；
如果您是在談長期的趨勢，恕我直言，這樣的手段恐怕是沒有的。”
看到布朗教授挑一挑眉毛，方然斟酌詞句，確認這些討論的內容沒什麽風險，就索性直言相告：
“甚至可以這樣講，所謂資產，本來就不是一種可靠的東西。
資產，到底是什麽，無非是不用親自勞動、就可以帶來利益的憑據，房產是這樣，股票是這樣，其他任何資產的本質都是如此，是一旦需要利益時，無需辛勞，隻要交易即可換得現鈔、進一步用現鈔換得吃穿住用、醉生夢死的憑據。
為了獲得這樣的憑據，在眼前，一個人需要先付出代價、取得現鈔，再用現鈔購買資產，或者直接用代價交換資產，總之，無非是付出利益而獲得憑據。
期望這種憑據，在未來的某一，可以再進行逆向的兌換。
但，眼前的利益——資產兌換，付出是實打實的，未來的資產——利益兌換，卻充滿了不確定性。 本章尚未完結,請點擊下一頁繼續閱讀---->>>